1580 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 27 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 628,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +122.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430497691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
78032430497691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 980 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 766 $ Poids 32 % |
| 3 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 505 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 455 739 $ Poids 31 % |
| 4 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 983 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 436 $ Poids 26 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 585 $ Poids 18 % |
| 6 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 047 $ Poids 15 % |
| 7 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 356 231 $ Poids 13 % |
| 8 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 495 716 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 422 321 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 437 932 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.