1948 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 800 $
Chalet · 3 040 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 27 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 142 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430561758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
78032430561758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1521, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 821 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 088 $ Poids 54 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −18 753 $ | 233 979 $ Poids 45 % |
| 3 | 1923, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-06 · 222 m · Vendu 262 000 $ (2 137 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 295 553 $ Poids 41 % |
| 4 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 447 940 $ Poids 33 % |
| 6 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 902 m · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 428 767 $ Poids 28 % |
| 7 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 902 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 639 $ Poids 25 % |
| 8 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 315 867 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 223 $ Poids 24 % |
| 10 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 496 $ Poids 23 % |
| 11 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 293 $ Poids 20 % |
| 12 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 606 871 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.