1840 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430580298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
78032430580298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 703 $ Poids 46 % |
| 2 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 10 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 35 % |
| 3 | 1152, Chemin de la Barriere-Blanche, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-15 · 806 m · Vendu 216 000 $ (2 156 $/m²) 100,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 275 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 221 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 1601, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 740 m · Vendu 337 000 $ (4 012 $/m²) 84 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 462 559 $ Poids 24 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 425 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 109 $ Poids 19 % |
| 9 | 3486, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 231 852 $ Poids 17 % |
| 10 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 704 $ Poids 14 % |
| 12 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 365 232 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.