4134 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 80,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 965,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430728571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
78032430728571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3486, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 951 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 978 $ Poids 26 % |
| 2 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 673 951 $ Poids 15 % |
| 3 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 877 $ Poids 10 % |
| 4 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 339 666 $ Poids 9 % |
| 5 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 348 377 $ Poids 8 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 581 $ Poids 6 % |
| 7 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 517 $ Poids 4 % |
| 8 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 407 $ Poids 4 % |
| 9 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 258 625 $ Poids 3 % |
| 10 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −53 183 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.