4716 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
292 700 $
Terrain · 1 525 $/m² · 191,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9452
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de réparation (atelier)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430857293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
78032430857293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 23 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +131 236 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 530 $ Poids 11 % |
| 2 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 488 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +93 523 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 508 411 $ Poids 8 % |
| 3 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 453 066 $ Poids 8 % |
| 4 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 521 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 417 215 $ Poids 7 % |
| 6 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 991 459 $ Poids 6 % |
| 7 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 869 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 538 425 $ Poids 5 % |
| 8 | 4761, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-25 · 475 m · Vendu 372 438 $ (1 421 $/m²) 262,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 426 973 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.