4761 Route 329 N · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
562 700 $
Chalet · 2 147 $/m² · 262,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 994,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430897960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
78032430897960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, chemin Alexandre, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-04 · 425 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 26 % |
| 2 | 4761, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-25 · 1 m · Vendu 372 438 $ (1 421 $/m²) 262,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 263 $ Poids 23 % |
| 3 | 6942, chemin du Lac-Noir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 380 $/m²) 327,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −78 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 264 $ Poids 12 % |
| 4 | 4997, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 11 % |
| 5 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 510 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 813 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 888 $ Poids 1 % |
| 8 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 980 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 905 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 412 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 898 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 531 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 791 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.