5296 Chemin LOUISE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
438 200 $
Chalet · 4 541 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430906950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
78032430906950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 491 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 731 819 $ Poids 79 % |
| 3 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 159 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 578 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 776 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 131 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 744 $ Poids 47 % |
| 8 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 586 $ Poids 46 % |
| 9 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 306 $ Poids 25 % |
| 11 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 366 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 605 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.