5247 Chemin VAL-DES-LACS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
468 200 $
Chalet · 4 188 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430908583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
78032430908583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 504 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 660 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 515 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 681 $ Poids 63 % |
| 8 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 704 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 424 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 605 943 $ Poids 38 % |
| 11 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 366 714 $ Poids 35 % |
| 12 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 880 m · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 245 427 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.