5010 Chemin R.-PICHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 352,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430911749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
78032430911749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 503 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 361 386 $ Poids 57 % |
| 2 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 909 m · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 320 $ Poids 46 % |
| 3 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 304 421 $ Poids 29 % |
| 4 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 882 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 888 $ Poids 23 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 143 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 950 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 453 $ Poids 14 % |
| 7 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 965 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 310 $ Poids 10 % |
| 8 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 699 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 973 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 596 877 $ Poids 7 % |
| 9 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 296 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 290 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.