5009 Chemin R.-PICHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,8 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430922633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
78032430922633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 895 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 457 345 $ Poids 49 % |
| 2 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 332 085 $ Poids 46 % |
| 3 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 797 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 236 003 $ Poids 24 % |
| 4 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 315 638 $ Poids 23 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 156 637 $ Poids 19 % |
| 6 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 321 627 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.