5454 Chemin JASMIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
377 100 $
Chalet · 3 237 $/m² · 116,5 m² · constr. 1932 · terrain 4 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430938136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
78032430938136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 271 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 636 $ Poids 82 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 095 $ Poids 78 % |
| 5 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 151 $ Poids 65 % |
| 6 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 899 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 301 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 910 $ Poids 38 % |
| 12 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 700 m · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 269 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.