5735 Chemin ANDRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
462 100 $
Chalet · 5 233 $/m² · 88,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430939759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
78032430939759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 276 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 702 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 133 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 600 $ Poids 47 % |
| 5 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 352 620 $ Poids 38 % |
| 6 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 856 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 363 448 $ Poids 35 % |
| 7 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 997 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 52 823 $ Poids 32 % |
| 8 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 397 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 378 809 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.