5520 Chemin MONJEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
379 400 $
Chalet · 2 836 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430948098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
78032430948098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 195 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 361 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 399 $ Poids 55 % |
| 6 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 464 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 721 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 193 $ Poids 38 % |
| 9 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 996 m · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 940 $ Poids 34 % |
| 11 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 229 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 657 903 $ Poids 28 % |
| 12 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 394 550 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.