5561 Chemin MONJEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430948887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
78032430948887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 118 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 278 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 450 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 541 $ Poids 63 % |
| 4 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 908 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 311 300 $ Poids 43 % |
| 5 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 248 $ Poids 41 % |
| 6 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 723 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 331 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 852 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 445 $ Poids 37 % |
| 8 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 379 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.