5530 Chemin MONJEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
125 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 814 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 36 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430949340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
78032430949340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 1 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 779 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 448 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 292 561 $ Poids 57 % |
| 2 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 899 m · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 133 189 $ Poids 43 % |
| 3 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 851 m · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 271 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 788 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 223 846 $ Poids 33 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 390 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 853 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 144 263 $ Poids 30 % |
| 6 | 48044808, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 928 m · Vendu 780 000 $ (11 159 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +209 353 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 563 $ Poids 24 % |
| 7 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 398 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +120 463 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 346 041 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 279 331 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 331 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 686 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 239 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.