5010 Chemin DUROCHER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 69,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430953129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
78032430953129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 778 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 319 033 $ Poids 57 % |
| 2 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 747 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 437 088 $ Poids 41 % |
| 3 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 534 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 227 112 $ Poids 30 % |
| 4 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 008 $ Poids 28 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 745 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 150 695 $ Poids 25 % |
| 6 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 800 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 309 661 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.