5619 Chemin MONJEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 285,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 546 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430959786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
78032430959786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 31 m · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 466 $ Poids 12 % |
| 2 | 4761, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 372 438 $ (1 421 $/m²) 262,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +37 244 $ | 525 417 $ Poids 10 % |
| 3 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 977 m · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 798 043 $ Poids 1 % |
| 4 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 832 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 540 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 208 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 562 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 220 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.