5426 Chemin PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 117,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430975087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
78032430975087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 238 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 439 785 $ Poids 84 % |
| 3 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 156 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 6 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 433 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 169 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 586 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 670 $ Poids 47 % |
| 9 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 552 414 $ Poids 43 % |
| 10 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 202 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 647 847 $ Poids 41 % |
| 11 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 796 $ Poids 39 % |
| 12 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 045 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.