5478 Chemin PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 4 494 $/m² · 53,6 m² · constr. 1950 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430995559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
78032430995559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 529 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 293 m · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 107 526 $ Poids 32 % |
| 3 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 105 $ Poids 31 % |
| 4 | 4851, impasse des Sittelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 162 $ Poids 13 % |
| 5 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 393 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 184 617 $ Poids 11 % |
| 6 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 535 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 119 190 $ Poids 9 % |
| 7 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 305 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 242 723 $ Poids 9 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 228 982 $ Poids 7 % |
| 9 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.