5484 Chemin PREVOST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 82,5 m² · constr. 1966 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430995657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
78032430995657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 460 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 620 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 817 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 435 529 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 306 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 321 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 388 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 302 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 400 $ Poids 30 % |
| 6 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 410 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 229 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 551 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −5 591 $ | 152 466 $ Poids 17 % |
| 8 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 633 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 466 $ Poids 17 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 328 839 $ Poids 6 % |
| 10 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 320 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.