5888 Chemin LAC-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
331 200 $
Chalet · 4 958 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430996165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
78032430996165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 306 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 282 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 360 m · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 125 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 5503, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 492 m · Vendu 290 000 $ (5 311 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 340 884 $ Poids 47 % |
| 4 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 321 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 202 728 $ Poids 33 % |
| 5 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 462 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 134 374 $ Poids 30 % |
| 6 | 4799, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 193 $/m²) 57 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 828 $ Poids 25 % |
| 7 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 544 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 414 $ Poids 13 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 271 489 $ Poids 9 % |
| 9 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 215 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.