5998 Chemin LAC-ARPIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 181,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430996762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
78032430996762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +98 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 773 $ Poids 14 % |
| 2 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 444 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 14 % |
| 3 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +107 224 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 517 $ Poids 13 % |
| 4 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 497 288 $ Poids 10 % |
| 5 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 449 715 $ Poids 9 % |
| 6 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 270 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 581 925 $ Poids 9 % |
| 7 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 525 m · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 484 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 197 218 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 586 $ Poids 5 % |
| 10 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 209 498 $ Poids 4 % |
| 11 | 5400, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 531 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 787 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.