628 Chemin REJEAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 5 651 $/m² · 83,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431031572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
78032431031572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 395 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 668 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 184 $ Poids 46 % |
| 4 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 224 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 916 m · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 342 873 $ Poids 42 % |
| 6 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 323 573 $ Poids 36 % |
| 7 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 378 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 330 789 $ Poids 18 % |
| 8 | 5607, chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 417 m · Vendu 185 500 $ (2 744 $/m²) 67,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 876 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 191 $ Poids 18 % |
| 9 | 5662, Chemin du Lac-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-19 · 419 m · Vendu 124 250 $ (1 830 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 449 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 162 078 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.