5630 Chemin GERALD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431040756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
78032431040756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 153 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 317 m · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 540 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 5409, chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 350 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 886 $ Poids 59 % |
| 7 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 296 m · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 769 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 165 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 449 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 941 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 352 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 636 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.