6915 Impasse PIERRE-EMILE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 4 871 $/m² · 65,8 m² · constr. 1962
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 68 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439615254200090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322720009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
78032439615254200090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 368 $ Poids 15 % |
| 2 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 209 772 $ Poids 12 % |
| 3 | 655, chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 1 165 000 $ (15 659 $/m²) 74,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 981 168 $ Poids 3 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −59 066 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.