6985 Impasse PIERRE-EMILE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439615254200100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322722010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
78032439615254200100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 253 517 $ Poids 20 % |
| 2 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 269 $ Poids 19 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 689 $ Poids 2 % |
| 4 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie +84 304 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 027 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge −98 362 $ | 978 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.