6805 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 113,6 m² · constr. 1958 · terrain 38 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 679,6 m²
Frontage
171,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439717776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
78032439717776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 287 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 116 025 $ Poids 60 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 091 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 543 841 $ Poids 50 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 861 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 252 $ Poids 14 % |
| 5 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 261 339 $ Poids 6 % |
| 6 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 017 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 145 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 464 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.