7402 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 185,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439728835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
78032439728835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 79 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 515 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 285 $ Poids 20 % |
| 3 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.