7105 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 81,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439729720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
78032439729720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 503 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 066 $ Poids 54 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 223 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 113 715 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 320 $ Poids 3 % |
| 4 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 359 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +17 599 $ | 513 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 732 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.