6000 Montée NOVEMBRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 154 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439738366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
78032439738366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 152 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −537 $ | 117 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 541 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 747 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 089 $ Poids 20 % |
| 5 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 244 351 $ Poids 5 % |
| 6 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 479 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 423 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.