7155 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
740 000 $
Chalet · 4 657 $/m² · 158,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,9 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439739622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
78032439739622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 452 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 202 $ Poids 17 % |
| 2 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +69 264 $ · Ajust. âge +64 313 $ | 1 105 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 569 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 443 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 550 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.