6045 Montée NOVEMBRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
711 500 $
Chalet · 3 434 $/m² · 207,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439747143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
78032439747143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 103 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 766 m · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 634 079 $ Poids 48 % |
| 3 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 384 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 693 311 $ Poids 16 % |
| 4 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 417 $ Poids 0 % |
| 5 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 529 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie −154 259 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 3 803 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.