6040 Montée NOVEMBRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 2 666 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439747608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
78032439747608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 2 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 150 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 381 $ Poids 70 % |
| 3 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 599 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 281 $ Poids 22 % |
| 4 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 241 052 $ Poids 6 % |
| 5 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 529 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +89 552 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 799 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 420 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.