6050 Montée NOVEMBRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 159,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439747872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
78032439747872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-03 · 315 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 579 917 $ Poids 18 % |
| 2 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 1 055 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 419 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 551 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.