7330 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 78,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439758497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
78032439758497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 261 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 470 $ Poids 2 % |
| 3 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 096 $ Poids 1 % |
| 4 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 769 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +43 997 $ | 529 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 780 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.