7360 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 121,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 836,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439767280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
78032439767280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 188 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 141 199 $ Poids 46 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 963 $ Poids 41 % |
| 3 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 409 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 288 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 270 627 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −48 893 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 919 177 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 596 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 359 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 673 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 509 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.