7350 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 109,9 m² · constr. 2003 · terrain 8 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 815 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439768553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
78032439768553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 201 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 134 938 $ Poids 69 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 279 235 $ Poids 20 % |
| 4 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −25 705 $ | 258 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 944 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 578 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 656 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 494 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.