7348 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
186 900 $
Chalet · 1 789 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 6 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 607,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439776002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
78032439776002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±187.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 3 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 286 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 116 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 770 $ Poids 24 % |
| 3 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 250 218 $ Poids 13 % |
| 4 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 469 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 470 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 469 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 414 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 418 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 1375, Rue Napoléon-Gascon, Val-David 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 274 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.