7400 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 67,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439776216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
78032439776216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 4 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 103 $ Poids 2 % |
| 3 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 209 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 403 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −41 797 $ | 408 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, chemin du 8e Rang, Val-David 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 683 $/m²) 54,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.