7404 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439777440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
78032439777440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
446 235 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 4 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 290 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 101 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 416 $ Poids 45 % |
| 3 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 250 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −41 797 $ | 469 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 358 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 1384, rue du Continental, Val-David 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 1479, rue Ovide, Val-David 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (5 102 $/m²) 78,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.