7582 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 160,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439786313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
78032439786313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 1 015 997 $ Poids 0 % |
| 2 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 532 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 1366, rue Lucille, Val-David 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 026 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 516 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 540 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.