7574 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
322 200 $
Autre · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439786587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032439786587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 34 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Chemin Gascon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-29 · 139 m · Vendu 275 000 $ (4 098 $/m²) 67,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 413 m · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 040 $ Poids 57 % |
| 3 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 706 m · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 3548, chemin Chalifoux, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 12 % |
| 6 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 852 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, chemin Laurent, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (14 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.