7495 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 226,5 m² · constr. 1982 · terrain 9 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 404,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439788821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
78032439788821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
446 235 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 563 m · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 535 709 $ Poids 76 % |
| 2 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 847 m · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 575 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 448 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 1230, Rang 7e, Val-David 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 992 $/m²) 263 m² · constr. 2004 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −72 861 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.