7661 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 2 103 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 930,1 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439795585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
78032439795585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
446 235 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 253 151 $ Poids 19 % |
| 2 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 497 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 438 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 972 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 1375, Rue Napoléon-Gascon, Val-David 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 274 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.