7664 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 120,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,6 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439796548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
78032439796548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
446 235 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 767 $ Poids 15 % |
| 2 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 270 016 $ Poids 14 % |
| 3 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −50 460 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 836 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 489 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 1307, rue du Continental, Val-David 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 315 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 436 768 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 343 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 448 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 1341, 7e Rang, Val-David 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 930, Rang 7e, Val-David 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 949 000 $ (7 119 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 994 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 423 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.