7559 Chemin GASCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439797177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
78032439797177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
446 235 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, chemin du Belvédère, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 270 577 $ (2 444 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −25 705 $ | 285 301 $ Poids 9 % |
| 2 | 135, chemin du Bel-Air, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 857 500 $ (6 268 $/m²) 136,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 857 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 966 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 1494, Rue Ovide, Val-David 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 545 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 629 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 1477, rue de la Volière, Val-David 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 331 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 705 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 1278, rue Denise, Val-David 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 501 891 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 380 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 1364, rue du Continental, Val-David 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 653 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 535 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, rue Lucille, Val-David 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 446 000 $ (3 087 $/m²) 144,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 322 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 517 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 930, Rang 7e, Val-David 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 949 000 $ (7 119 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 1 068 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.