123 Avenue FAUCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
250 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 776 $/m² · 66,2 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 47 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439877428300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328189007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
78032439877428300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-13A, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² Ajust. marché +90 131 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 649 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 2 990 000 $ Ajust. marché +271 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 261 566 $ Poids 4 % |
| 3 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 744 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −65 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 523 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 489 $ · Ajust. superficie −68 295 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 513 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 032 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 231 500 $ (2 265 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 576 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 231 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 229-229B, avenue Bélisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie −76 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.