186 Avenue FAUCON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
258 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 997 $/m² · 64,7 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 38 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439877428300280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320091028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
78032439877428300280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13-13A, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² Ajust. marché +90 131 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 457 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 2 990 000 $ Ajust. marché +271 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 261 566 $ Poids 4 % |
| 3 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 336 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −68 321 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 523 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 489 $ · Ajust. superficie −71 687 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 473 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 032 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 231 500 $ (2 265 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 576 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 225 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.