200 Rue SAINT-VENANT app. 5 app. 5 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440000801700050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
78032440000801700050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 274 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 391 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 410 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 695 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 509 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 663 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 461 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 612 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 401 m · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 267 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 269 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.