200 Rue SAINT-VENANT app. 21 app. 21 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440000801700130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
78032440000801700130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 544 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 390 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −550 $ | 104 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 761 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 906 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 324 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 51 m · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 852 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-23 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 818 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 593 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.